Baugrundstück in Bockhorn

**Objekt ID:** W-02TOS6

**Objektbeschreibung:**

Dieses Baugrundstück befindet sich in Steinhausen, einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Bockhorn. Das Grundstück ist ca. 1.068 m² groß und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es liegt im Bereich des rechtsgültigen Bebauungsplans Nr. 42 „Steinhausen / Bremer Straße“, der im Jahr 1996 als Satzung beschlossen wurde. Als Art der baulichen Nutzung ist für dieses Flurstück ein allgemeines Wohngebiet – WA festgelegt worden. Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan. Als Maß der baulichen Nutzung gilt eine eingeschossige Bauweise – also max. 1 Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,25; das bedeutet eine Bebaubarkeit von max. ¼ der jeweiligen Grundstücksfläche mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

**Lagebeschreibung:**

Dieses Baugrundstück befindet sich in Steinhausen, einer beschaulichen Ortschaft der Gemeinde Bockhorn. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die von grünen Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Steinhausen selbst ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die es zu einem beliebten Wohnort macht. Die Einwohner genießen die Nähe zur Natur und können zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der naturnahen Umgebung unternehmen. Die angrenzende Gemeinde Bockhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Weiterbildende Schulen befinden sich in Varel, Jever, Wilhelmshaven oder Oldenburg. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe (15 Minuten Autofahrt), aber auch andere Städte wie Wilhelmshaven oder Oldenburg sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen.

**Courtagepassus:**

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.